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[社會] 經濟部曾掛保證台商回流不會炒房 央行理監事會打臉:台商資金湧入房地產釀房價上漲

經濟部曾掛保證台商回流不會炒房 央行理監事會打臉:台商資金湧入房地產釀房價上漲



前經濟部長沈榮津在2019年任內時說「預期會加速台商回流台灣」,當時蔡政府聲稱,經濟部推出的「回台投資方案」,短短4個月就達到2000億元目標,並希望5月將再拚2500億元達標。當時引發外界質疑,官員說「匯回資金五年內不能碰房地產」,也就是說,五年後就可以投資房地產,「但以台灣官員那種鳥樣,新北市藍綠都能聯手將已低到離譜的囤房稅再調低,你會信嗎?笨蛋才信嘛!」當時經濟部回嗆,「投資台灣會勝過唱衰台灣」。如今,中央銀行去年(2019年)10月底的理事會徹底打臉經濟部的說法!

根據《BuzzOrange報橘》2019年的一篇文章指出,中國會愈來愈差,有些類似台灣20年前(但我個人認為,它不會崩潰),很多台商也看出了這一點,於是要連根拔起回台灣,那回台灣什麼要帶回來?當然是錢嘛!所以地主民代開始要解套了 。

官員說「匯回資金五年內不能碰房地產」,也就是說,五年後就可以投資房地產,但以台灣官員那種鳥樣,新北市藍綠都能聯手將已低到離譜的囤房稅再調低,你會信嗎?笨蛋才信嘛! 說五年後才能投資房地產,那是為了 2020 年的總統大選 (所以不要投該死的藍綠啊,先把票灌給支持囤房稅的時力),事實上,台商有太多管道能投資房地產了。

但因為台灣貧富差距太大,人民都被房地產綁架而消費力不振,於是中小企業也很難生存,最後就是投資實業通常是肉包子打狗,有去無回。資本本身是逐利的,投資實業不能賺錢,那投資什麼最好?以華人的制度來說,當然是房地產啊!其實 2009 年馬英九政府大幅調降遺產與贈與稅(地主民代爽翻天了,制度再次剝削),吸引大量的台商資金回流,結果這些資金是沒有跑去實業的,最後跑去炒房,最後就是房價一路飆高,直到2014年才稍緩些。

當時,經濟部以「投資台灣會勝過唱衰台灣」聲稱,「台商回台超踴躍,幾乎每週都有好消息。很可惜,有人卻用危言聳聽的方式唱衰台灣,例如指控台商回台投資會變成炒作房地產」,經濟部還說,「這是錯誤的指控!」當時經濟部信誓旦旦掛保證,對於要使用政府的台商回台方案之廠商,經濟部強調,「必須符合我們的申請條件,以下三件事,我們嚴格把關」,「一、回台專案貸款,不能用在購買土地及現有廠房。只能用在興建廠房及相關設施、購置機械設備、中期營運週轉金」、「二、所有廠商都要提交投資計畫書,說明建廠擴廠或新增產線等,具體的投資內容跟期程,還要經過實地訪視檢視是否確實」、「三、經過跨部會聯審通過後,廠商必須在核定的投資期限內完成投資,如果沒有依照計畫執行,就收回享有的優惠」。

此外,經濟部還稱,「因應美中貿易衝突,政府加速引導產業移回台灣,這是我們創造高附加價值產業供應鏈,優質工作機會的關鍵機會」,「投資台灣一定會勝過唱衰台灣,我們會把握機會,奠定台灣再繁榮20年的基礎」。但一年多過去,真的是如此嗎?

根據《鉅亨網》去年(2020年)10月的報導,央行9月17日第20屆理事會第3次理監事聯席會議,議事錄顯示,數位理事均關注國內房市發展,有理事提到,部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場;有理事認為,房市尚未見失控,不過一旦民眾對房價上漲預期確立,不論貸款成數(LTV)限制或租稅政策都難以逆轉此趨勢。

如今,經濟部當初的保證更成笑話!《聯合報》報導,市調機構統計,北台灣2020年推出的建案,共有269個完銷,比2019年大增逾二倍。新竹最熱賣,有84個建案完銷,其中包括不少秒殺建案,桃園66個第二,過去銷售速度偏慢的台北市,去年也有50個完銷,排名第三。住展雜誌研發長何世昌表示,去年完銷建案數量爆發式成長,主要是疫情爆發推升新一波資金回流,加上低利率環境,提升國人購置不動產意願,包括自住、投資與置產需求均同步增長,建案銷售速度加快,完銷建案數量跟著扶搖直上。

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