ㄧ般法院民事執行處的拍賣公告
ㄧ定會寫清楚
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本件標的第__號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆
除之風險，請應買人注意。該__建號建物之基地有部分占用
鄰地，即同段第__地號土地【□使用土地之法律關係泉源不
明□據債權人查報本件債務人係□無償使用前開土地□基於
○○關係使用前開土地】，占用面積約 平方公尺，該占用
鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，
拍定後自行解決。拍賣標的建物於拍定後依建物現況點交。
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若要說法源依據..........法院判例.創造出使用權概念
...........違章建築因為未辦建物第一次保全登記無法在
行政上被視為非法建物
在買法拍屋時必須別注意
