1. 銀行貸款的額度是500, 目前的貸款是300, 該公司可以隨時再借200, 而不用經擔保人再簽字同意嗎?
提供土地設定抵押權,在銀行實務都是設定最高限額抵押權,也就是說在一定額度內都是抵押權的擔保範圍,只要在設定時已存在的借款跟設定後新增的借款,都在抵押權的擔保範圍內!至於銀行的額度的通用方式,跟抵押權設定無直接關係,額度給500萬,通常最高限額是設定600萬,在500萬元的額度內,借款人可隨時動用,不會通知抵押物提供人的,在本例中,你的長輩不會被通知
2. 如果銀行要再撥款200, 會正式通知擔保人嗎?
答案同上題說明
3. 如果貸款到期要再續約, 銀行會通知擔保人再簽字嗎?
不會通知抵押物提供人,因為抵押權的設定已經涵蓋在內,如果沒有要變更抵押權的設定內容,抵押物提供人不會再出現,但是你可以在到期前通知銀行,但是有要把全部借款還掉的準備
4. 如果不想再當擔保人可以嗎? 那如果公司沒還錢, 銀行會怎樣要公司還呢? 那長輩把300還清, 那長輩是不是就有100%的公司了?
1.抵押權設定後,不想再提供設定抵押權,唯一的方式是已經發生的借款還掉!然後通知銀行出具塗銷抵押權同意書,就能去地政機關把抵押權拿掉了!
2.如果公司不還錢,銀行會做的就是聲請拍賣擔保品,還有去拍賣公司跟借款保證人的其他財產!
3.你的長輩如果把介的錢都還掉了,只是會產生對公司有還掉金額的債權而已,並不會對公司發生股權的情形,公司的股東跟股權內容不會因會還款有產生變動
5. 公司可以隨時再把貸款額度提高嗎(房產的市值是高於500)? 而銀行不必通知長輩?
公司當然可以把根銀行談把貸款額度提高到超過500萬,不過如果超過抵押權設定的金額(例如市價500萬,通常是給8成的額度,設定額度的120%,也就是額度給400萬,設定480萬),超過的部份就不是抵押權擔保的範圍了!原則上在擔保借款後再談新額度的借款,通常都是用信用貸款的放出,不過如果借款總餘額比抵押權定金額少,還是在抵押權的擔保範圍內喔!因為新額度沒有增加擔保範圍跟金額,所以不會通知擔保物提供人的
6. 公司如果突然不繳貸款了, 銀行會不會就直接拍房產了? 而擔保人都不知道呢?
這種事情不可能,因為要拍賣擔保品,法院一定會在銀行聲請准予拍賣的裁定時通知擔保品提供人的,當然如果妳們習慣不住在戶籍地址,又沒人能通知的話,法院的通知是無法送到你們手上的,這個時候法院會依法用公告跟要銀行登報的方式來取代通知,等一定的時間過了才會讓銀行拍賣,而且每次拍賣的通知也會寄到戶籍地的!所以不會不知道,只要你不是躲到法院不知道怎麼通知你!
