標題:
[社會]
今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人
[打印本頁]
作者:
lindaps3
時間:
2016-11-13 14:23
標題:
今年300家熄燈 房仲家數大減 業務變浪人
近來房市景氣差,交易量大幅減少,靠房市買賣佣金賴以維生的房仲,收入大受衝擊,整體房市交易量持續減少,許多房仲因業務獎金收入無法支付生活,不得不離開房仲業,更讓持有證照,卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。
根據內政部統計,受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後,便一路滑落今年僅3.6萬人,而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高點15.5萬人,降至今年的14.3萬人。
多數的房仲無底薪,或是底薪極低,薪資多倚靠成交獎金,香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,今年房市交易量降至低點,許多房仲好幾個月也沒成交,不是身兼數職補貼收入,就是乾脆轉行。
房市業者坦承,房市冷清,相關就業市場也好不到哪去,房仲業務賺不到實質的業務獎金,沒錢,待不下去,自然就離職了。以前景氣好,新人願意進來,現在房仲新人進來的速度,補不上離開的速度,即便好不容易召到人,常常做三個月就離職了。
不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式,但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見,房仲業者透露,以前徵才招募說明會,即便是百人會議室也能坐滿,但現在若有一半的人數就算很不錯了。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇性信用管制,以及歐美債風暴影響,相對較弱,但2011年至2014年市場大致維持恆溫,房仲業者持續將壯大分店家數視為目標,不時喊出展百店、千店計畫。
根據不動產經紀業資訊系統,執業中的不動產經紀業家數,也在2014年達到以6,865家最高峰,去年底還有6,800家,到今年9月為6,498家,今年來關了逾300家。
由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」,人力是最大的成本來源,為吸引大量的業務從業人員,眾多房仲業者不惜開出高薪,以前六至九個月保障5萬元月薪,吸引業務人才,成功讓投身房仲的人數,於2014年突破4萬人大關。
永慶房屋前九個月保障5萬元,為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高,而信義房屋也在近期加碼徵才福利,除原本的前六個月保障5萬元月薪外,第一個月離職還可領5萬元離職金。
吳懿倫表示,打出保障底薪的皆為直營店,而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人,因此多數房仲仍無月薪保障。
根據104銀行統計,不動產相關行業求職人數與工作機會上,皆在2014年達到高點後下滑,而求職人數占工作機會比則一路下滑,顯示求職者進入不動產業意願降低,2012年每一工作機會有1.98個人應徵,至今年9月數據,2016年每一工作機會,僅有1.79個人應徵。
作者:
lindaps3
時間:
2016-11-13 14:28
全宇宙只有台灣把房仲業當超商業在搞,結果弄出一堆暴發戶造成貧富不均,倒300家太少,還有很大的倒店空間,請繼續倒~~~
台灣的超商也是全宇宙密度最高的地方,建議那些房仲浪人去應徵超商店員~
作者:
ketrddem
時間:
2016-11-13 16:02
倒光光最好
房價這麼高
房仲是幫兇
作者:
ZXCBNM30
時間:
2016-11-13 17:06
只能說 都在騙人買房 北部房子越推越多 坪數卻越來越小
以前的公寓 都是一戶 3-5人住 現在新建的公寓大樓 卻主打1-2人住
然後房價越來越貴 都在唬爛說有投資的價值
還不是看準 政府不會讓房市泡沫化 因為太多高官有房有地
房市如果要倒了 呵呵 一堆高官保證出來拼命
作者:
stevenyuan48
時間:
2016-11-13 17:30
標題:
Good !
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
cellokey
時間:
2016-11-13 20:08
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
暗黑天堂
時間:
2016-11-13 20:23
台灣最不需要的就是房仲!
以前鄉下三五百萬就能買間很大的透天厝,這些房仲出現後,一間全新的都翻倍了,有的還要上千萬,靠,這還是鄉下嗎??
作者:
peterfic
時間:
2016-11-13 20:34
淡海新市鎮嚇死人的建屋
不知道要蓋給誰住
給阿六住嗎
房價真是太離譜了
作者:
皮皮挫
時間:
2016-11-13 22:38
是阿.台灣的房仲好像跟便利商店一樣多.政府打房不夠力.還要再用點力.
作者:
benny5873
時間:
2016-11-13 23:51
房仲就是也是造成房價的元凶之一,倒了,報應
作者:
nwo9408
時間:
2016-11-13 23:55
危機就是轉機,山不轉路轉.
作者:
先看再說
時間:
2016-11-14 00:00
房價太貴了,現在處處都是,還不是房租太高了,才會租不起逼走上馬路睡覺
作者:
lemel33
時間:
2016-11-14 08:36
這是早跟晚的結果因為台灣窮人那麼多
誰還有嫌前來買房簡直天方夜譚
作者:
pbqcm1
時間:
2016-11-14 09:03
出來混總是要還的
今天房價高漲誰都知道跟房仲有很大的關係
看看預售屋有多少房仲跑去搶紅單轉賣的
然後當房屋蓋好後一樓店面馬上變成房仲辦公室......
作者:
巴恰
時間:
2016-11-14 09:24
現在人的薪資普遍都很低,想買房子當然買不起了,所以房仲業當然也倒閉很多呀
作者:
luke18169
時間:
2016-11-14 19:57
這是國民黨與民進黨兩大爛黨的無能,造成台灣房價高漲,
作者:
行吧
時間:
2016-11-14 20:28
房價太貴了,房仲是幫兇,想買房子當然不起!
作者:
huang670819
時間:
2016-11-15 11:39
倒光光最好
300間還太少了
作者:
orange100
時間:
2016-11-16 10:01
說真的台灣的房仲真是多啊....
這樣就可以知道他們炒房的價差賺了多少,
不然怎麼養的起這些人!!
作者:
周老弟
時間:
2016-11-17 20:47
誰有這麼多錢買房?
歡迎光臨 PLUS28 (http://plus28.com/)
Powered by Discuz! 6.1.0