自殺墜2樓變凶宅 繼承人判賠173萬元
中時電子報 – 2016年8月9日 上午5:50
張姓老嫗去年2月從前金區住處頂樓跳下自殺，陳屍2樓露台，劉姓屋主認為住宅變成凶宅，向死者繼承人索賠173萬餘元，高雄地院依估價師鑑定，認為劉家住宅房價因此減損約173萬餘元，判張婦的丈夫、2名子女共3位繼承人應如數賠償，此案還可上訴。
去年2月25日上午8時許，71歲張姓老嫗，從住處大樓24樓頂樓一躍而下自殺，碰的一聲！屍體陳屍2樓露台，劉姓屋主認為，房子因此變成凶宅，經以存證信函希望張婦繼承人出面協商賠償，但對方置之不理，於是提起訴訟。
張婦繼承人辯稱，死者從頂樓跳下自殺，無法知道或預見會掉在2樓劉家露台，本身並無故意或過失。
此外，張婦陳屍露台沒造成房屋毀損，房價下跌有很多原因，即使透過鑑價也不能全推給是張婦自殺。
法官認為，凶宅是指發生過自殺或者凶殺案等非自然身故房子。依我國民情，一般大眾對凶宅多存有負面觀感，判斷凶宅也不是發生在屋內才算，依本案來說，張婦死在劉家露台，劉家主張住宅變成凶宅應可認定。
經第三方估價師鑑定，劉家住宅變成凶宅後，房價約減損173萬餘元，張婦繼承人雖主張房屋還未買賣，未實際發生減損，但法官認為，內政部已將凶宅列為成屋買賣契約應揭露事項之一，張婦繼承人應負賠償責任。
