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[台灣] 法拍屋

la9987

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1^# 大中小發表於 2010-11-21 21:29 只看該作者

法拍屋

在下買了一棟法拍屋，而該屋一、二樓具有違建
而在拍賣時該屋將違建列入該屋之坪數內，其是否合理？
主要是依據什麼法規？(不曉得該找哪種法規)

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VISTA01

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2^# 大中小發表於 2010-11-21 22:19 只看該作者

ㄧ般法院民事執行處的拍賣公告

ㄧ定會寫清楚

*********************************************************
本件標的第__號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法
持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆
除之風險，請應買人注意。該__建號建物之基地有部分占用
鄰地，即同段第__地號土地【□使用土地之法律關係泉源不
明□據債權人查報本件債務人係□無償使用前開土地□基於
○○關係使用前開土地】，占用面積約　平方公尺，該占用
鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，
拍定後自行解決。拍賣標的建物於拍定後依建物現況點交。
*************************************************************
若要說法源依據..........法院判例.創造出使用權概念

                        ...........違章建築因為未辦建物第一次保全登記無法在

               行政上被視為非法建物

在買法拍屋時必須別注意