都更案違憲 難救文林苑
3法條1年內應修正 王家：遲來正義
2013年04月27日
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都更案違憲難救文林苑
文林苑王家在老家遭拆除後，在原址重搭組合屋繼續抗爭。方萬民攝
【綜合報導】北市文林苑都更案中，不滿老家遭強制拆遷的王家去年聲請釋憲，大法官昨作出709號解釋，認為《都市更新條例》1/10的同意都更門檻過低、主管機關未確實保障所有土地、建物所有權人利益，宣告該條例3項條文違反《憲法》保障人民財產權與居住自由意旨，已屬違憲，1年內應檢討修正否則失效。
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3條文侵居住權
釋憲聲請人王廣樹昨說：「這是遲來的正義。」王家律師詹順貴說：「釋憲結果有助王家申請重建，會依釋憲結果聲請再審。」文林苑同意戶自救會長謝春嬌說：「文林苑當初依法進行都更，37戶同意戶只想快搬進新家，釋憲不應影響文林苑都更。」
大法官書記處長吳永宋說，大法官宣告《都更條例》第10條第1、2項，第19條第3項前段違憲，理由是這3項條文，未要求主管機關設適當組織，審議攸關住戶權益的「都更概要」，也沒要求主管機關出面辦公開聽證會、確保「都更計劃」等資訊送達住戶手上，讓住戶有機會陳述意見。
此外《都更條例》規定，只要有1/10的土地、建物所有權人同意即可申請都更，大法官也認為比率太低。
吳永宋說：「相關法令未要求政府確實負起審核計劃、告知住戶的義務，恐造成住戶權益受損，所以違憲。」王家人雖釋憲成功，但法條1年後才失效，王家恐無法獲司法救濟。
北市清查都更案
至於王廣樹主張，《都更條例》36條第1項市府代拆規定也違憲，大法官認為，去年3月王家遭北市府拆除後已提出訴訟，由法院審理中，依法大法官不受理此部分釋憲聲請。
北市政府發言人張其強昨說，將邀集相關局處清查進行中的都更案件，討論後續作法，將視修法內容作為執法依據。
內政部營建署副署長許文龍說：「違憲法條多已納入此次修法，將再會同法規會檢視，若有不足之處再修正。」北市建築開發商業同業公會祕書長于俊明說：「提高申請都更的比例門檻很OK」。
違憲認定vs.修法方向
◎違憲認定
．主管機關未設置適當組織審議都更案，並確保利害關係人能知悉所有資訊
．申請都更時，僅須相關權利人及持有面積者超過1/10即可，比率太低
．未要求主管機關，確實把都更計劃送達土地及建物所有權人
◎修法方向
．新版修法仍未明訂主管機關須設組織審議
．已將所有權人數及其面積之同意比率提高至3/10
．已新增以書面雙掛號函或由專人送達，通知所有權人，並須取得送達證明
註：《都市更新條例》目前正在立院審議
資料來源：《蘋果》採訪整理
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現在才再說違憲?已經有多少房子被強拆了?建商又多賺了多少了?現在確定違憲了,就該有當時推出這個法案的官員被懲處吧,不然那些被強拆的民眾就當作沒發生?怎麼請求國賠?
