陸客不來！高雄85大樓套房砍價3成出售
陸客來台大減，日租套房業者也凍未條！有高雄最高建築之稱的85大樓，內部有不少產權獨立的套房，主要用來經營民宿。隨近來陸客入住率下滑，不少屋主紛紛賣屋求現，觀察近3年實價登錄資料，該棟大樓成交單價節節下滑，跌幅最多達3成。
根據觀光局統計，今年上半年陸客來台人數僅剩126萬，跌幅高達40.1%，已連續14個月衰退。另統計顯示，全台觀光旅館的陸客住房今年前5月需求下滑43.1%，平均住房率降至63.2%，平均房價下跌0.9%，是全球金融海嘯以後首見房價負成長；至於一般旅館累計前5月平均住房率同步走跌，陸客住宿需求大降72%。
矗立在高雄港邊的85大樓，是由知名的建築師李祖原設計，東帝士集團旗下的東雲建設及建台水泥聯合投資，完工於1997年，先前名稱是東帝士85國際廣場、東帝士建台大樓，在台北101大樓出現前一直是台灣最高的建築物，目前仍是高雄重要的地標，也是世界第26高的摩天大樓。
85大樓屬於住商混合型建物，目前君鴻國際酒店向不少產權獨立的住戶承租，以做為日租套房使用。根據《蘋果日報》報導，近期有不少套房拋售，集中在面對中庭、視野與採光較差的單位，主要由於陸客驟減，入住率由過去的滿租降至目前平日的1至2成，實際成交單價也由最高的每坪23.7萬，下跌至16.5萬，降幅大約3成。
