舊房裝修不能忽視的六大問題
問題1：隨意拆改結構導致牆體塌陷
一些人購買二手房時，往往已經在謀劃著要在哪添玄關，要打掉哪裡的牆。
多層住宅多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。
如果為了擴大空間打掉承重牆，會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，
留下安全隱患，此外還有牆裂、塌陷，電路不通等問題。
提醒：
購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地瞭解哪些是承重牆，
哪裡有走線等等，在此基礎上，再依據自己的喜好進行拆改。
倘若什麼圖紙都沒有，以前的結構也不是很清楚，建議大家最好不要進行拆改，
而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格，這樣會安全許多。
問題2：衛浴間漏水惹來鄰居投訴
不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，
實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水而被下層的業主投訴。
提醒：
在搬入二手房之前，最好在衛浴間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何。
在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，
也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再貼瓷磚。
問題3：水電氣管線老化嚴重
因為以前的建材品質與性能通常沒有現在的好，再加上使用比較久，
所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查，
很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
提醒：
水、電改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，
水管應該換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。
問題4：新刷牆面頻頻掉漆
不少裝修過二手房的人都發現，即使選用了名牌油漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆。
其實，粉刷牆壁之前要先打好底子，直接就往牆上刷漆的方式有欠妥當。
一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始，
嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最後刷面漆。
提醒：
最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。
喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價格不會太高，而且比較方便。
問題5：插座太少不便使用中式裝修
有些人簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，
很多電器找不到插座，只好去買拖線板，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。
提醒：
家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，
舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求，
因此翻新裝修時不妨多增加一些插座，方便今後的使用。
問題6：陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業主會將北陽臺封閉起來改成廚房，
然後將原來的廚房做成儲物間。但是一旦真正住進來之後會發現，
只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。
提醒：
這種做法得不償失。一方面，原來設計的通風線路會受到阻礙，
室內空氣不流通;另一方面，廚房的油煙將成為室內空氣污染的源頭。
