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兒子想買父親的房子
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發表於 2014-1-17 18:07
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兒子想買父親的房子
請問父親在世但想買父親的房子(市價買),錢給父親退休用~讓父親繼續住原屋~請問可行嗎?要另外繳稅嗎?
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發表於 2014-1-18 12:17
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錢給父親退休用~讓父親繼續住原屋-->可
繳稅?要
可以去問 一下國稅局 或代書
好像幾親等內的不動產買賣要課徵贈與稅 但是以前的資訊了
[
本帖最後由 VISTA01 於 2014-1-18 12:24 編輯
]
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發表於 2014-1-18 21:46
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請參考遺產與贈與稅法
[url=]
第 5 條
[/url]
財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論,依本法規定,課徵贈與稅:一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者,其免除或承擔之債務。二、以顯著不相當之代價,讓與財產、免除或承擔債務者,其差額部分。三、以自己之資金,無償為他人購置財產者,其資金。但該財產為不動產 者,其不動產。四、因顯著不相當之代價,出資為他人購置財產者,其出資與代價之差額 部分。五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,視為法定代理人或監 護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者,不在此限。六、
二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明,且 該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,不在此限
。
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發表於 2014-1-22 00:32
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因為要實價登錄,最好請代書幫你們打買賣合約,然後按照合約付款方式匯款給爸爸,用匯款單做為支付價金證明,去國稅局申報,雖然有支付價金證明不用課贈與稅,還是要去申報不計入贈與,國稅局會開"非屬贈與同意移轉證明書"給你。
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發表於 2014-1-22 23:53
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感謝~那我大概知道要怎麼處理了~因為擔心將來會爭產的問題~所以希望父親可以把他存在房子的錢變現金花掉~唉~~~
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