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爬不到文~~大難題
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爬不到文~~大難題
我想詢問 如果我親哥哥(有點不懂社會的黑暗)他名下的財產要轉移 變更 買賣的行為 可以要求需經過某人同意??
可以打一個契約說 我哥他名下的財產要轉移 變更 買賣的行為要我爸同意???
沒違反善良風俗??應該可以生效吧?
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有一個方法去地政用預告登記,限制他處份土地權利,但需本人同意哦!
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發表於 2010-8-24 18:28
只看該作者
去幫他申請禁治產宣告 然後你在自己申請法定監護人就可以了
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發表於 2010-8-24 22:41
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可是他是正常人 只是剛剛出社會 加上他身體很差 所以被爸媽保護得好好 高中二年級連打火機都不會 塑膠袋也不會打結
沒工作過....
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那是他高二的時候 他現在24歲了~~~
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除非有可以主張你哥哥的契約是無效(比如樓上大大提到的監護宣告或輔助宣告)或得撤銷(如錯誤)的情形 要不然你很難主張契約無效(如果你哥是二十四歲的話)
至於....你要主張對方是利用你哥的無經驗......你要準備遇上艱難的舉證責任....而且這個方法也不能排除契約的效力
PS 如果你要辦理預告登記.....那你得先有得為預告登記的權利人出現才行
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可以透過信託
如請你兄弟將不動產或動產信託登記給你.實際所有權仍是他
那要有人想動這財產找的就是你.不是他.
當然受信託登記的你.即一般信託登記的受託人是沒有處分該財產權利.只有管理.使用.....的權限
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