snowpp

柯P談打房 「買第2棟不准貸款價格就掉了」
風傳媒作者： 林彥呈 | 風傳媒 – 2015年2月21日 下午1:46
台北市長柯文哲上月中旬接受建國中學校刊《建中青年》專訪，針對如何抑制北市房價問題，柯文哲認為「只要規定買第2棟房子不准貸款的話，它就掉了」。他也不解，「明明很簡單的事情，這個國家為何要搞得這麼複雜？」
該期《建中青年》於農曆年前出刊，柯文哲談及房價問題，認為除了制定貸款規範外，還可以從房屋稅下手，限制每人擁有的坪數配額，若以每人20坪計算，1家5口最多只能有100坪，超過的話就課以重稅。
他還指出，很多人買了一堆房子當作囤積商品，而非用以自住，導致台北市空屋率明明高達8%，年輕人卻無房可住的情況發生。柯文哲也以自己位於信義路上的住屋為例，7層樓中3樓與5樓都是空的，「我住進去已經快2年了，它們還空在那裡。」
柯文哲感嘆，有些辦法其實很簡單，但這個國家沒有理智去治理，不敢訂定規範，「明明很簡單的事情，為何要搞得這麼複雜？」
https://tw.news.yahoo.com/%E6%9F ... A%92-054600425.html
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坦白說若他還只是位醫生這樣的言論或許沒什麼(這些應該都在言論自由的保障範圍)
但身為一位地方首長…

若真這麼做，下一步是否可以直接以炒作房市為由將人民的第二間房子沒收充公或直接徵收再順便弄個居者有其屋讓所有人都有房產~~~
(接著應該就可以進行財富均分，達到均富的完美境界~~)

我想台灣應該不是統治者說什麼就只能做什麼的專制國家
然後如果台灣是專制國家真的是可以這麼做  真的 可 以
但 很可惜 台灣 不是 專制國家…(抱歉有點套用第一次親密接觸的語法^_^)

然後雖然什麼事都可以和政治相關也確實什麼事都是可以和政治有關聯…
但還請保持政治歸政治 經濟歸經濟
要不就請先施行戒嚴 叫老百姓們全都閉嘴不准對總統、地方首長決定的事有任何異議
有異議者一律送往周邊無人小島接受勞改或直接槍斃~

個人覺得這四年下來他應該可以出一本「柯言錄」= =

78075

引用:

原帖由 snowpp 於 2015-2-21 21:36 發表
柯P談打房 「買第2棟不准貸款價格就掉了」
風傳媒作者： 林彥呈 | 風傳媒 – 2015年2月21日 下午1:46
台北市長柯文哲上月中旬接受建國中學校刊《建中青年》專訪，針對如何抑制北市房價問題，柯文哲認為「只要規定買 ...

是輪不到他管.但是該管的人去哪了?那些跟官商勾結炒高房價的人又去哪了?
現在國民黨還不說降低貸款成數就降低,也是專制?
降低貸款成數可以為何不准貸款不行?

最該批評的是這個馬政府吧!

mesia

引用:

原帖由 78075 於 2015-2-22 08:14 發表
是輪不到他管.但是該管的人去哪了?那些跟官商勾結炒高房價的人又去哪了?
現在國民黨還不說降低貸款成數就降低,也是專制?
降低貸款成數可以為何不准貸款不行?

最該批評的是這個馬政府吧!

最該批評的不是馬政府而是你這種只會開罵的人
現在年輕人買不起房子有70%都是自己的問題
不是名牌不用 不是飯店不吃 沒有夜唱非生活
自己去夜店看一下可以看到一大堆
只有剩下的30%才是真正受限於現實情況
這些人當中至少有9成是連頭期款都付不起
最後剩下的才是因為家境因素等問題沒有要買
而每次新聞都只會看見這30%,然後大肆報導
那些因為奢華生活背卡債買不起房子的也被你歸納在"買不起"裡面

買第二棟不准貸款,也就是說第一棟還可以貸吧?
第一棟房子可以貸款,請問什麼叫做第一棟?
從祖父母或父母繼承的算不算第一棟?這個算單純,只是個人持有
夫妻或兄弟姊妹共同持有的算不算第一棟?這是兩人共同擁有
共同擁有的要怎麼辦?這屬於特例,所以可以貸款第二棟?
那以後只要多找幾個共同持有的成員就可以一起貸下去?
偉大又聰明的78075你要幫他補強一下嗎?你補的了嗎?

snowpp

月光族再怎麼優惠也還是買不起房子
為何會是月光族？
薪資低？錯！
美食、旅遊、人氣小舖沒去會死…
這樣的生活態度能存多少錢？

官商勾結就了事？
不忍說大大的等級low了不少…
建商炒房，難道就沒有投資客摻一腳？
這世上有錢的人很多很多…
個人還看過不少數千萬的房子是直接捧著錢去交易的…
房貸@@?!這是啥米碗糕…

78075

引用:

原帖由 snowpp 於 2015-2-22 14:00 發表
月光族再怎麼優惠也還是買不起房子
為何會是月光族？
薪資低？錯！
美食、旅遊、人氣小舖沒去會死…
這樣的生活態度能存多少錢？

官商勾結就了事？
不忍說大大的等級low了不少…
建商炒房，難道就沒有投資客 ...

當沒希望買房,誰會去存款買房背房貸?你嗎?剩下的就只能尋求小小的慰藉吧.
現在的薪水階級有多少可以買得起房子?台北房價30坪中古屋不多1400萬而已.
薪資低本來就是事實,這個馬政府還官商勾結推升房價,當然更買不起房子.

官商勾結不用罵?
沒有官商勾結哪來那些房屋?沒有房屋哪來投資客?
最大的問題還是在馬政府身上!

當每個人都買得起自己房子時看誰還會傻到去投機跟捧一堆錢丟在房市為蚊子!

mesia

引用:

原帖由 keanu 於 2015-2-22 17:08 發表
現在人都知道，官商勾結的來源是選舉給的政治獻金
所謂拿人手短，從小英的小額捐款到柯P的公開透明
對商人的包袱沒那麼大!
第二棟禁止代款，我也讚成!
現在的建商就是覺得銀行會借錢，然後建商只花小小
利息來 ...

你拿小英跟柯P比?柯P才是真的公開透明
蔡英文要小朋友拿自己的撲滿給他的時候
我還真想問他一句"人家每天忍著不買糖果存下來的錢!你好意思收嗎?"
一個大人(總統候選人)跟不到12歲的小朋友伸手拿零用錢出來選舉
而且這個零用錢來是小朋友抵抗誘惑(糖果和飲料)存下來的錢
蔡英文拿得好像理所當然一樣!不要說國民黨會貪啦!
你蔡英文連小朋友的錢都要拿!還有什麼拿不了?

最後!我只問你
兄弟姊妹共同繼承自父親的房子這要算是第一棟嗎?
新婚夫妻名下共同持有一棟房子這也算是第一棟嗎?
那麼誰搬出去或是誰成家,誰就是白癡?
你總不能跟我說兄弟三人分別成家後還是擠在祖屋吧?
三個人分別結婚後變6個人,每對夫妻各生一個就變成9個人
這一家人從3個變成9個,每人居住範圍只剩三分之一!
還是祖屋會自己跟著變大?我都還沒把父母兩個人算進去

saca1029

柯P講的很中肯阿
國家的土地最基本的用途
就是給人民住 你買多只是助長房價
大家都支持打房 提一些方法 有錯嗎
國家執政讓有錢人投資工廠 投資各種
但是保障人民穩定土地房價本來就是一個好方向
不要讓錢用在炒房炒土地很好阿 還有很多其他可以投資阿
新加坡酒稅跟菸稅很貴
香港機車稅很貴等等 都是政府施政的一種取捨跟方向

mesia

引用:

原帖由 keanu 於 2015-2-22 19:45 發表
小英還不夠公開透明嗎?
我記得小英在當副院長的時候，有一個委員在國民黨立委公開問她
的產財問題，她說：「他的財產全部公開在監查院，歡迎他們去查，可以去檢舉」
這不是公開透明，那什麼才是公開透明
問問國民 ...

財產全部公開在立法院歡迎去查?那又如何?
真的想知道什麼叫公開透明?柯P已經做了示範了阿!
還需要別人公開問嗎?連帳本都直接公布在網路上隨便你下載
做個60分就滿意,你也太容易滿足了吧?
對政治人物這樣的標準真的是太低了,標準必須再提高
還監察院勒!這個院到底有沒有作用都還是個問號!
尤其是扁政府期間,我都忘記監察院這個東西了!

況且你說那麼多還是沒有回答我
"兄弟姊妹共同繼承的要怎麼算"
不要跟我說沒這種事!鄉下地區一大堆!
一堆土地買賣糾紛都是因為"共同持有"引發
所謂共同持有最簡單的解釋就是說
"這塊土地或建物的合法繼承人是兩個人或以上"

如果這種情況沒有獲得解決,這就是個"惡法"
至少也會是另一個產生問題的問題

柯P的出發點就是想解決
"都已經有一棟房子了,為什麼還要再買第二棟?"
可是他沒有想到如果是親屬共同持有的部分
甚至是夫妻在婚前就已經各自持有房屋的部分
然後一堆人聽到"第二棟房子不得貸款"就開始鼓掌叫好!

柯P說如果過度持有就可以課重稅,對!到目前為止沒錯!
但是富人本身根本不在乎這個稅加重了多少
再假設!我今天本身買了一棟房子,我再用老婆的名義買一棟房子
接著再用大兒子再換二女兒.....依此類推
每個人也只有一棟阿!加稅有意義?空屋率照樣高!而且會更高!

柯P假設每人可居住空間約20坪!五人小家庭需要100坪!
小孩子長大成家了呢?五人家庭剩下兩個老人!是兩個人分100坪?
還是原本的五人再加三個媳婦或女婿共八個人要住100坪還是160坪?
再生了小孩子呢?只要每對夫妻再生一個就多出三個人!是100坪還是220坪?
我目前除了違建和重建可以增加坪數以外
我還沒想到有什麼辦法可以在同一棟房屋內增加坪數

PS:小額就不會貪?自己人說的永遠不準
台灣的假鈔很多!你應該不反對這個說法吧!
為什麼被抓的都是千元或五百元或是百元大鈔?
是因為只有偽造這三種貨幣嗎?
錯了!偽造貨幣的還有五十元十元和五元的貨幣
而且數量龐大比例之高!但是.......有人抓過嗎?
還是我該問有人發現過嗎?

[ 本帖最後由 mesia 於 2015-2-22 23:19 編輯 ]

78075

引用:

原帖由 mesia 於 2015-2-22 19:04 發表


你拿小英跟柯P比?柯P才是真的公開透明
蔡英文要小朋友拿自己的撲滿給他的時候
我還真想問他一句"人家每天忍著不買糖果存下來的錢!你好意思收嗎?"
一個大人(總統候選人)跟不到12歲的小朋友伸手拿零用錢出來選舉 ...

2008年有人口口聲聲說清廉光選舉看板廣告多對手十幾倍競選經費報的比對手少這就是你認定的清廉?
拿財團的幾億幾千萬現金的候選人這就是你認為的好意思?那些藍色政客就不貪?還證明馬英九涉貪連連!
當人人都能低價買到房子,還會又那麼多空屋?會有那麼多人炒房?問題在誰身上?還不是馬英九身上?
還不是降低遺贈稅惹的禍!
還不是馬政府大量拋售國有土地惹的禍!
還不是馬政府放任壓低銀行利率又不監督銀行放款惹的禍!
還不是國民黨放寬督更條例惹的禍!
還不是馬政府放任工業區蓋住宅賣房子惹的禍!

馬政府賣土地建商高額貸款甚至零成本蓋房賺到就蓋更多的房子,賠錢就丟給銀行又全民買單,這泡沫爆了誰要負責?國民黨嗎?

mesia

引用:

原帖由 78075 於 2015-2-23 07:01 發表
2008年有人口口聲聲說清廉光選舉看板廣告多對手十幾倍競選經費報的比對手少這就是你認定的清廉?
拿財團的幾億幾千萬現金的候選人這就是你認為的好意思?那些藍色政客就不貪?還證明馬英九涉貪連連!
當人人都能低價買 ...

你在這邊廢話一大堆要幹嘛?
要指控我認為"國民黨清廉"
就直接把我這麼認為的證據拿出來!
如果是斷章取義就不用了,免得丟你自己的臉
國民黨會貪不需要你提醒,我不像你需要靠吃銀杏來維持
我這個人廢話不想跟你說那麼多
你只要回答我一個問題就好
"親屬共同持有的土地或房屋要不要算第一棟"

mesia

引用:

原帖由 keanu 於 2015-2-23 17:43 發表
告訴你，就60很多人就做不到了!!
再來，她敢這樣子說，就不怕被查!
如果我記得沒錯的話，監查院沒有人是國民黨
擋下來，不讓扁政府提名人選!
叫馬先生，也公開透明，看他敢不敢!
更何況在立法院，如果她有查到有 ...

柯P拋個頭!你們就一窩蜂的搶!世界上沒有方法絕對好!
只有經過不斷的檢討和討論或爭辯!才會更加完美!
結果呢?你們願意嗎?我提出的問題你們正視了沒有?
不管是你還是78075都一樣!直接忽略就好!
忽略的原因偏偏不是因為是小事情!而是提出問題的人因為站在你們的對立面!

我管監察院幾面誰是哪個黨的要幹嘛?都一樣沒作用我管他要幹嘛?
敢這樣說就不怕被查?有90%的縱火犯都還會回到現場"觀賞"作品哩!
你們這群人為什麼都一個樣子?你就明知道那傢伙根本就不清白了
還專門拿他出來嗆?也是啦!除了比爛的好以外還能比誰好?
那麼喜歡浪費時間做這種無意義的事,活該一輩子買不起房子

如果別人可以在同樣22K的薪資底下買下一棟房子
我有認識的!不過說了你肯定不會信,信了就表示你們這些人自己亂花錢不承認
而我的小孩子辦不到,我會要他先檢討自己是怎麼回事!
把帳攤開看看!到底是真的全都政府的問題還是自己也有責任!
今天薪水入袋以後第一件事不是先做開銷規劃,而是先想要玩
我也說"活該存不到錢買不到房"!

台北買棟公寓都要上千萬甚至上億,為什麼還非要往那邊擠?
你知道其他有些地方不到五百萬就有一棟透天了嗎?
新聞媒體都會有多離譜就多離譜!
之前金融風暴時!媒體報導"景氣差到竹科裡面一輛車都沒有"
結果我那在竹科工作的朋友看見了就說"那我每天塞車是怎麼回事?"

我說過了"除非你先把共同持有的部分解決了!否則別想我會直接舉手贊成"
想一個辦法來讓另一個問題變得更加複雜,那何不先解決再來實施?
你是嫌人生中出現的麻煩不夠多嗎?
還是你想說台北頒布的政策跟台灣其他地方無關?
如果是這樣那我就只能說"反正我又不住台北!你們自己去講吧!沒我的事"

要我提出方法嗎?有阿!這個世界上不只有案例也行之有年!
只不過這方式不要說我不喜歡!就你也肯定不喜歡而已!
聽過北韓嗎?他們不是只有食物就連房子也都是配給的!
就讓你用或租!等到你掛了或期限到了!就直接收回國有!讓下一個人或戶繼續用!
這個方式就是早期的中國以及現在的北韓用的!你喜歡嗎?

mesia

引用:

原帖由 keanu 於 2015-2-24 13:25 發表
打房降房價蓋社會住宅是他的政見呀!
就算是起個頭，也就是表示有心要做!是不是空口說說的
四年後就知道
不像國民黨的蓋個捷運假動工2次，還編預算，根本是就用騙的!
我跟7大是站在可以打房的、買房這邊! 這沒錯呀 ...

你們喔!現在說喜歡到時候就什麼都不喜歡了
四年後居住正義會不會落實我不清楚
但是我很清楚目前的"第二棟房子不能貸款"
將會有一大堆因為共同繼承的人買不到房子

這些人是有錢人嗎?不是!他們就跟普通人一樣
只不過是名下有一塊土地或是房子是跟其他兄弟姐妹共同持有
這一點你們這些盲目贊成的到現在都還沒有給出一個解決方案
他們只是因為名下有一塊地跟別人共有!所以房子也沒得買了!
這叫做居住正義?這叫做盲目掃射!敵人沒打到反而把自己人幹光
什麼叫做"豬一般的隊友",以前說的叫做蔡正元,現在說的就是你們!

http://udn.com/news/story/6655/719532
今天中午柯P就已經坦承這方式還未成熟
你們這一票人就對著一個未成熟的案子猛膜拜
怎麼?反對一個未成熟的案子就表示不想支持居住正義嗎?
要他表現得更好,就要想辦法把所有可能造成的傷害和漏洞處理掉
讓這個方式可以變得更完美,而你們不喜歡這個方式!
只要反對或提出質疑就該死嗎?該衝的時候不衝,該思考的時候不思考!
要我說的話!你們最好離柯P遠一點!免得把他的水準拉低

[ 本帖最後由 mesia 於 2015-2-24 17:39 編輯 ]

mesia

引用:

原帖由 keanu 於 2015-2-25 00:07 發表
回答你問題!!!
共同持有的房子或是土地，我想他們自已會去決解!
如果不急的買就保持現況。如果要買，他們自已會評估自身能力!
再說了，只要房價降下來，誰要持有現在的房子或是土地，誰要買房
，都不是問題!!!因 ...

你想?那你就慢慢想吧!
共同持有的部分在土地糾紛裡面是很難解決的部分
目前唯一一個"強制分割"的方式都還是常常引發不滿
原因就是"為什麼他的在路邊"或是"他的面積比我大"

另外共同持有土地要另外購屋的部分,我這樣解釋吧!
A和B是兩兄弟,今天A結婚了要另外買屋組織家庭
B就必須要先出錢把A的部分買下,否則第二棟A就必須在不貸款的情況下購買
今天只要B不願意出錢買下A的部分或是延期付款,那就無法解決
B不想買有錯嗎?沒錯!錢是他的,要不要拿出來是他自己的決定.
那麼A就把他的部分賣給別人阿!土地是兩人共同持有!B不同意A要怎麼賣?
訴請法院做土地強制分割阿!然後大家繼續吵誰的靠路邊誰的面積大阿?
這樣的話,你覺得要不要讓A先貸款購屋,然後再跟B清理共同持有部分?
如果你覺得不行,那麼這個問題又要僵持多久?到A的小孩子另外組織家庭嗎?
如果你覺得要!那就違反第二棟不能貸款的前提要件,也表示這部分就是一個漏洞!
而這個漏洞再加上人頭也會讓整個打房政策潰敗.

難道你以為買第二棟不能貸款房價就會剩下現在的30%-50%嗎?
就算會好了!以台北的房價來說剩下30%至少也有500萬-800萬,你會覺得沒壓力?
你去哪邊覺得沒壓力?你家裡錢多成這樣?

反對的都是建商和投資客?我就不是!
我就是不想讓那些目前已經面對一堆麻煩的人面對更麻煩的未來
也不想留下任何一個足以讓整個打房政策潰敗的漏洞給任何人
最重要的是不想讓你們這種豬般的隊友毀了一個該有所為的人物
柯P拋一個想法出來,想支持他就是要找出當中的漏洞,然後修補!
如果連找都不想找,那如果說不是豬般的隊友,我還真不知道是什麼!

78075

引用:

原帖由 mesia 於 2015-2-23 14:24 發表

你在這邊廢話一大堆要幹嘛?
要指控我認為"國民黨清廉"
就直接把我這麼認為的證據拿出來!
如果是斷章取義就不用了,免得丟你自己的臉
國民黨會貪不需要你提醒,我不像你需要靠吃銀杏來維持
我這個人廢話不想跟你 ...

你胡說八道一堆幹嘛?
你就是只敢批小英不敢批馬!有種就吠兩聲來看看!還要甚麼證據?


吃銀杏是你三餐服用的營養食品誰敢跟你搶?
共同持有就不可能是購買的第一棟,除非他就是不想貸款!
會問出這種問題的人還真是需要多多吃銀杏了!這麼簡單的問題還要問?