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[台灣] 想請教一下民法758條與地契的問題

想請教一下民法758條與地契的問題

小弟的姑姑是開工廠的
她現在的工廠土地來源是這樣的
話說我們這個村的前村長
因為兒子太敗家了(或者俗稱了尾仔),所以村長留給他土地被法院公告拍賣
小弟的姑姑貪圖他在大馬路上很方便,於是就去拍下來
亦根據現行的民法第758條,把名字登記在我表弟,即姑姑兒子名下
也很不幸地被稅務人員查到,補了一筆贈與稅,不過這不是故事的重點

話說這前村長的兒子,現在居然在外面招搖撞騙
說我姑姑的工廠是跟他租的(這我們不介意,因為人要臉,樹要皮)
然後拿著地契要去跟遠房親戚借錢,你想想同村的人都知道他的名聲很壞
誰敢借錢給他,當然是遠房親戚,住得很遠的那種
偏偏那個遠房親戚不死心,一再上工廠來確認,來確認是否可以憑地契借錢給前村長的兒子
當然最後是沒借成啦!!但也讓我心生警惕

現在問題來了:工廠的土地在地政事務所已經登記為表弟的名字,而且是根據759條去登記的
也就是根據法院判決書(法拍地)的形成判決效力而登記
但是居然有個王八蛋拿著地契在外面騙錢(順便問一下那地契還有用嗎?)
小弟想請教:萬一債主找上門,我們需要去理他嗎?
好家在這次債主有點戒心,小弟是想請問萬一遇到沒有戒心的債主,傷害已經造成了
會影響到我們的權利嗎?

[ 本帖最後由 nomuralau 於 2013-1-16 13:50 編輯 ]

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(順便問一下那地契還有用嗎?)

沒有 不動產採登記主義

萬一債主找上門,我們需要去理他嗎?

.........不會

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現在地契已經無用,只能用來騙騙老人家

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