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happyanimal 發表於 2014-1-17 18:07

兒子想買父親的房子

請問父親在世但想買父親的房子(市價買)，錢給父親退休用~讓父親繼續住原屋~請問可行嗎?要另外繳稅嗎?

VISTA01 發表於 2014-1-18 12:17

錢給父親退休用~讓父親繼續住原屋-->可

繳稅?要

可以去問 一下國稅局  或代書

好像幾親等內的不動產買賣要課徵贈與稅   但是以前的資訊了

[[i] 本帖最後由 VISTA01 於 2014-1-18 12:24 編輯 [/i]]

laba0001 發表於 2014-1-18 21:46

請參考遺產與贈與稅法

[table=85%][tr][td=1,1,12%][url=][color=#000000]第 5      條[/color][/url][/td][td=1,1,2%][/td][td]財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產    者，其不動產。四、因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額    部分。五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監    護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。六、[b]二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且    該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限[/b]    。[/td][/tr][/table]

jcl1031 發表於 2014-1-22 00:32

因為要實價登錄，最好請代書幫你們打買賣合約，然後按照合約付款方式匯款給爸爸，用匯款單做為支付價金證明，去國稅局申報，雖然有支付價金證明不用課贈與稅，還是要去申報不計入贈與，國稅局會開"非屬贈與同意移轉證明書"給你。

happyanimal 發表於 2014-1-22 23:53

感謝~那我大概知道要怎麼處理了~因為擔心將來會爭產的問題~所以希望父親可以把他存在房子的錢變現金花掉~唉~~~

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